XP lança crédito com garantia de imóvel

De olho em um mercado que dobrou de tamanho nos últimos três anos e movimenta cerca de R$ 24 bilhões, a XP está lançando sua linha de crédito com garantia de imóvel, a chamada home equity. Os clientes da XP poderão utilizar imóveis como garantia para obter empréstimos com condições diferenciadas, prazos estendidos e taxas competitivas.

“O setor está em expansão e a XP chega para disputar uma esse mercado e se tornar um dos principais players, oferecendo uma solução diferenciada”, afirma Felipe Colin, head de Produtos de Crédito da XP.

O produto permite a contratação 100% digital, garantindo agilidade e conveniência aos clientes. A XP entende o empréstimo com garantia como uma alternativa para quem precisa de crédito, mas não quer comprometer seus investimentos.

“A nossa proposta é oferecer um olhar completo sobre o patrimônio do cliente, permitindo que ele utilize um ativo pouco líquido, como o imóvel, para acessar crédito de maneira inteligente e planejada”, explica Colin.

Diferenciais

A linha de crédito oferece prazos de até 20 anos, permitindo o alongamento das parcelas, e taxas competitivas. O processo de contratação é 100% digital e a assinatura final leva em torno de 45 dias, um dos menores prazos do mercado.

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A linha de crédito permite que a XP expanda sua carteira de crédito e explore sinergias com outros produtos financeiros, como LCIs (Letras de Credito Imobiliário) e seguros.

“Contamos com uma força de vendas de mais de 18 mil assessores de investimentos, profissionais aptos a identificar oportunidades e sugerir esse crédito, caso faça sentido para os planos financeiros do cliente. Também temos uma nova mesa de analistas especializados no produto para ajudar em tudo nessa nova frente”, complementa Colin.

A XP terminou 2024 com uma carteira de crédito expandida de R$ 61,5 bilhões, sendo R$ 31,9 bilhões em títulos corporativos, R$ 21,2 bilhões em empréstimos e R$ 8,4 bilhões em cartão de crédito.

Amadurecimento do mercado

Com o amadurecimento do mercado financeiro nos últimos anos, o empréstimo com garantias começou a ganhar terreno e vencer as resistências. Segundo Colin, o que ajudou a derrubar as últimas barreiras foi o estabelecimento de regras mais claras sobre o produto. “O governo vem trabalhando para construir um arcabouçou legal mais seguro, estabelecendo as balizas para que esse mercado possa evoluir e se possa destravar o crédito”, explica.

Com isso, além de usar o carro ou a casa como garantia, também é possível usar ativos financeiros como garantia. “A pessoa quer comprar algo ou fazer um investimento, mas seu dinheiro está comprometido em aplicações, ela pode dar sua carteira de investimentos como garantia para obter o crédito”, explica Colin, acrescentando que o consignado, uma das modalidades que mais cresce, também é um crédito com garantia financeira, pois a cobrança é feita em folha de pagamento.

“Num país com taxas de juros altas, o mercado de crédito também precisou se desenvolver, assim como aconteceu com o mercado de capitais.”

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