São Paulo tem 7 das 10 cidades com IPTU per capita mais caro do Brasil

São Paulo — Ranking aponta que a cidade de Ilha Comprida, no litoral de São Paulo, tem o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) mais alto do Brasil.

O levantamento foi divulgado nesta sexta-feira (21/3) pelo site de hospedagens e viagens Quinto Andar.

Entre as dez cidades com o IPTU per capita, o estado de São Paulo tem sete: além de Ilha Comprida, Bertioga (2º), Guarujá (5º) e Praia Grande (6º), na Baixada Santista. São Sebastião, no litoral norte, e Cotia (4º) e São Caetano do Sul (7º), na região metropolitana.

Confira o ranking

1. Ilha Comprida (SP)
2. Bertioga (SP)
3. Bombinhas (SC)
4. Cotia (SP)
5. Guarujá (SP)
6. Praia Grande (SP)
7. São Caetano do Sul (SP)
8. São Sebastião (SP)
9. Arroio do Sal (RS)
10. Matinhos (PR)

Ilha Comprida, com uma população estimada de 9.908 habitantes, arrecadou cerca de R$ 16,7 milhões com o IPTU em 2024, o que deu um valor per capita de R$ 1.687,49.

Já o segundo lugar Bertioga teve no ano passado um IPTU médio de R$ 1.053,59. O município de 64.188 habitantes arrecadou R$ 54,3 milhões com o imposto.

O que é IPTU?

IPTU é a sigla para Imposto Predial e Territorial Urbano. Como o nome indica, esse é um tributo municipal que incide sobre as propriedades construídas no meio urbano. O imposto é cobrado de construções, tanto casas quanto prédios e comércios, feitas nas cidades.

O valor arrecadado com o recolhimento do IPTU vai para as prefeituras da cidades onde os imóveis estão localizados. Apesar disso, ele não tem uma finalidade específica, e pode ser destinado a qualquer necessidade das prefeituras pelas quais o imposto foi recolhido.

O IPTU deve ser pago pelos proprietários de casas, apartamentos ou terrenos, sejam esses terrenos residenciais ou comerciais, localizados em áreas urbanas. Ou seja, se você tem uma casa, você deve pagar o IPTU; se tem um comércio, também deve pagar o tributo.

Quem paga o IPTU em caso de aluguel?

De acordo com a Lei do Inquilinato (nº. 8.245/91), o pagamento do IPTU deve ser acordado no contrato de aluguel, ou seja, deve haver um acordo entre o dono do imóvel e quem aluga para decidir quem fará o pagamento. A mesma regra se aplica para o valor do condomínio.

Porém, o IPTU é uma responsabilidade do dono da propriedade. Então, caso o locatário não fizer o pagamento do imposto, o proprietário deve se responsabilizar, mesmo que o contrato diga outra coisa.

O Quinto Andar destacou que o IPTU impacta diretamente o custo de vida e o mercado imobiliário, sendo influenciado por fatores como a valorização dos imóveis e as necessidades de arrecadação das prefeituras. Geralmente, o tributo tende a ser mais alto em cidades turísticas ou em grandes centros urbanos.