‘Anomalias’ de FIIs pagando IPCA+20% acabaram, mas há oportunidades, diz Tiago Reis

Os super descontos em fundos imobiliários (FIIs), observados nos últimos meses, estão ficando para trás. No entanto, o investidor ainda pode encontrar bons produtos no mercado, desde que tenha paciência e saiba procurar.

Essa é a visão Tiago Reis, presidente do Conselho do Grupo Suno. Ele participou, na terça-feira (25), do Smart City, o maior evento sobre cidades inteligentes da Américas, em Curitiba (PR).

“Estava muito descontado, estava muito amassado. Você encontrava fundos pagando IPCA +20%. E me parece que essas ‘anomalias’ acabaram. O Ifix subiu bastante já esse ano e recuperou boa parte das quedas que tiveram no segundo semestre do ano passado.”

O Ifix avançou 3,34% em fevereiro, para 3.121,48 pontos, após cinco meses seguidos de quedas. Nesta quarta-feira (26), o índice é negociado aos 3.265,83 pontos, com alta de 0,14% no dia e 4,80% desde o início do ano.

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Onde estão as oportunidades?

As oportunidades, segundo Reis, estão nos fundos imobiliários menos líquidos, que têm um potencial maior, subiram menos do que a média e deveriam estar sendo negociados em um patamar maior.

“Eu acho que teve uma valorização principalmente dos large caps e ficou para trás um pouco esses small caps. A mesma coisa ocorreu com as ações. Então vejo mais oportunidade em small caps que as large caps atualmente”.

Reis disse que enxerga um cenário positivo tanto para o setor de FIIs como de fiagros e fundos de infraestrutura neste ano, mesmo diante dos problemas domésticos no Brasil.

“O investidor brasileiro se identifica com produtos que pagam uma renda previsível mensal e que tem as vantagens tributárias que garante renda bem competitiva”.

No início deste ano, o governo federal recuou e sinalizou que não pretende tributar o segmento de fundos imobiliários, o que deixou o mercado mais aliviado.

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