Periferia tem maior nº de aluguéis de imóveis na região de Piracicaba; áreas nobres têm mais vendas

Dados se referem a balanço de fevereiro do Creci-SP; veja quanto custa alugar ou comprar um imóvel na região atualmente. Imagem aérea de Piracicaba
Prefeitura de Piracicaba
Imóveis nas periferias foram os mais buscados para aluguel na região de Piracicaba (SP) em fevereiro deste ano. Já para compra, os mais procurados se localizados em áreas consideradas nobres das cidades. O levantamento é do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP).
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As vendas apresentaram queda de 67,34% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve queda de 33,41%.

Perfil das vendas
A média de valores das casas e apartamentos vendidos no período ficou acima de R$ 500 mil.
A maioria das casas era de 2 e 3 dormitórios, com área útil de 100 a 200 metros quadrados. A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios, com área útil de 50 a 100 metros quadrados.
Quanto à localização, 33,3% das propriedades vendidas estavam situadas na periferia, 27,8% nas regiões centrais e 38,9% nas áreas nobres.
Com relação às modalidades de venda, 35% foram financiadas pela Caixa, 25% por outros bancos, 15% diretamente pelos proprietários e 25% dos negócios foram fechados à vista.

Perfil das locações
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas e apartamentos ficou entre R$ 1.000,00 e R$ 1.500,00.
A maioria das casas era de 2 dormitórios com 50 a 100 metros quadrados de área útil. A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios com até 100 metros quadrados de área útil.
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o seguro fiança. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (50%), na região central (40%) e nas áreas nobres (10%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 42,9% não informaram a razão da mudança, 14,3% mudaram para um aluguel mais caro e 42,9% mudaram para um aluguel mais barato.

Queda após alta de 54%
Foram consultadas 89 imobiliárias das cidades de Aguai, Araras, Brotas, Charqueada, Cordeirópolis, Elias Fausto, Iracemápolis, Leme, Limeira, Pereiras, Piracicaba, Pirassununga, Porangaba, Rio Claro, Rio das Pedras, Santa Cruz da Conceição, Santa Gertrudes, São Pedro, Tiete e Vargem Grande do Sul.
“Janeiro apresentou uma alta expressiva nas vendas (54,32%). Muitas vezes, quando há um pico de vendas num mês, o mercado tende a sofrer um ajuste natural no mês seguinte, já que a demanda reprimida pode ter sido atendida no início do ano”, comentou o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto.

Imagem aérea da região central de Piracicaba
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